Kosteusmittaukset
Märkätilojen kosteuskartoitus taloyhtiössä
Märkätilojen kosteuskartoitus suoritetaan pintakosteusmittauksella rakenteita rikkomatta. Ajoissa havaitut vauriot tuovat säästöjä taloyhtiölle, sekä antavat pelivaraa tulevien korjausten suunnitteluun.
Asunnon kosteusmittaus asuntokaupan yhteydessä
Asuntokauppa on usein ihmisen yksi suurimmista hankinnoista. Siksi siihen kannattaa valmistautua mahdollisimman hyvin, koska myös unelma-asunnossa voi joskus muutaman kuukauden asumisen jälkeen paljastua asioita, jotka olisi ollut hyvä havaita ennen kaupantekoa ja siksi kerrostalohuoneiston myynnin yhteydessä suositellaan teetettäväksi pesutilan kosteuskartoitus. Tarjouksen ehdoksi voidaan asettaa asunnon märkätilojen kosteusmittaus, jonka maksaa yleensä myyjä, sekä mahdollinen ostaja puoliksi.
Kosteusmittaus suoritetaan pintakosteusmittarilla, rakenteita rikkomatta. Palvelusta toimitetaan asiakkaalle kirjallinen raportti, jossa ilmenee havaittujen epäkohtien merkitys ja toimenpidesuositukset.
Valvonnat
Osakasremontin valvonta
Valvoja on puolueeton asiantuntija, joka huolehtii tilaajan edusta ja katsoo, että rakennus- tai korjaushanke toteutetaan sopimuksen mukaisesti aina suunnittelusta luovutukseen saakka. Valvoja raportoi rakennuttajalle mahdollisista riskitekijöistä ja ongelmista. Toteutamme valvonnat kaikkiin kohteisiin riippumatta hankkeen koosta ja luonteesta.
Osakasremontin valvonta ansaitsee aina oman kohdan, sillä se on taloyhtiössä kaikkien etu. Laadukas valvonta vähentää tulevien vuosien korjauskustannuksia. Asiantuntija auttaa remontin toteutuksessa valvoo, että remontti toteutetaan noudattaen hyviä rakentamistapoja, sekä dokumentoi eri työvaiheet.
Hyvin laadittu dokumentti helpottaa tulevaisuudessa asunnon myyntiä, sekä mahdollisten vahinkotilanteiden hoitamista. Osakasremontin valvonnasta laaditaan raportti sähköisessä muodossa. Valvonta sisältää yleensä kolme tai neljä käyntiä kohteessa, riippuen remontin luonteesta.
Kuntoarviot
Taloyhtiön ja kiinteistön kuntoarviot
Taloyhtiön sekä kiinteistön kuntoarviolla selvitetään rakenteiden ja talotekniikan kunto, joka mahdollistaa ennakoinnin tulevissa korjaushankkeissa ja tuo näin ollen merkittäviä kustannussäästöjä taloyhtiölle.
Kuntoarviossa selvitetään rakenteiden kunto rakennusinsinöörin toimesta, LVI- ja sähköinsinöörit vastaavat talotekniikan kunnon selvittämisestä. Kuntoarviosta laaditaan kattava raportti, minkä pohjalta taloyhtiö muodostaa kunnossapitotarveselvityksen seuraavalle viidelle vuodelle tai vastaavasti kiinteistön omistaja voi varautua tuleviin korjauksiin ja alkaa suunnitella niitä.
Työnjohto
Rakennustöiden vastaava työnjohtaja
Vastaava työnjohtaja taloyhtiöiden rakennushankkeisiin, omakotitaloihin, loma-asuntoihin, rivitaloihin, sekä muihin pientaloihin.
Milloin tarvitset vastaavan työnjohtajan
Rakennuslupaa edellyttävässä rakennustyössä on oltava rakennustyötä johtava vastaava työnjohtaja.
Vastaavan työnjohtajan tehtävät
Vastaavan työnjohtaja huolehtii, että rakennustyön aloittamisesta ilmoitetaan rakennusvalvontaviranomaiselle ja että rakennustyön tarkastusasiakirjat pysyvät ajan tasalla. Vastaava työnjohtaja valvoo, että työt tehdään suunnitelmien mukaisesti, sekä vastaa töiden laadusta.
Vastaava työnjohtaja valvoo myös muita erityisalojen työnjohtajia ja varmistaa, että tarpeelliset valvontailmoitukset, katselmukset ja tarkastukset pidetään asianmukaisesti.
Työnjohtaja toimii rakennuttajan neuvojana rakentamiseen ja materiaaleihin liittyvissä kysymyksissä.
Työnjohtaja on palkattava viimeistään töiden alkaessa, eikä rakennustöitä saa aloittaa ennen kuin työlle on valittu rakennusvalvonnan hyväksymä vastaava työnjohtaja.
KVV- ja IV-vastaava
KVV- ja IV-vastaava taloyhtiöiden rakennushankkeisiin, omakotitaloihin, loma-asuntoihin, rivitaloihin, sekä muihin pientaloihin.
(KVV = Kiinteistön Vesi- ja Viemärilaitteisto, IV = Ilmanvaihto)
Milloin tarvitset KVV- ja IV-työnjohtajan
Rakennus- ja LVI-luvan vaativissa hankkeissa toteutettavat vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtotyöt edellyttävät nimettyä KVV- ja IV-työnjohtajaa.
Vastaavan KVV- ja IV-työnjohtajan tehtävät
Työnjohtaja valvoo, että kohteen vesi,- viemäri- ja Ilmanvaihtotyöt toteutetaan suunnitelmien mukaan, sekä määräysten ja hyvän rakennustavan osalta.
Suunnittelu
Rakenne- ja LVISA-suunnittelu toteutetaan yhdessä yhteistyökumppanien kanssa. Tarjoamme suunnittelua kaikenlaisiin rakennushankkeisiin.
LVI-suunnittelun ohjaus
LVI-suunnittelun ohjauksen tavoitteena on luoda yhdessä rakennushankkeen osapuolten kanssa helposti toteutettavat, toimivat, sekä kustannustehokkaat ratkaisut.
LVI-suunnitelmien tarkastus
Hankkeiden tiukat aikataulut altistavat suunnittelussa tapahtuville virheille, eikä suunnitteluyritysten sisäistä tarkastelua aina tehdä ajatuksella. Myös omalle työlleen tulee joskus sokeaksi, joten suunnitelmien tarkastuksen ulkoistaminen voi tuoda merkittäviä kustannussäästöjä, sillä virheet ovat huomattavasti helpommin korjattavissa ennen toteutusta.
Asiantuntijapalvelut
Rakenne- ja taloteknisiä asiantuntijapalveluita uudis- ja saneerauskohteisiin, taloyhtiöille sekä yksityisille toimijoille. Tarvitset sitten apua talotekniikan ongelmatilanteisiin, rakennushanke pitää viedä onnistuneesti maaliin, tai vaikka riitatilanteisiin puolueettomia lausuntoja, ota rohkeasti yhteyttä.
Asiantuntijapalvelumme eivät rajoitu pelkästään meidän omiin asiantuntijoihimme, vaan kokoamme rakennushankkeen ympärille tarvittavan organisaation yhteistyökumppaneidemme avulla, ja hanke suoritetaan onnistuneesti alusta loppuun.
Ota yhteyttä
Antton Rantanen
044 0400 994
Rakennusinsinööri amk.
Konsta Rintala
044 303 9787
LVI-insinööri amk.